全国の最新マーケットデータの概要をいち早く会員の皆様にご紹介します。
（2012.4.12）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

全国の最新マーケットデータの概要をいち早くご紹介します。
（2012.1.31）＞＞＞本文はこちら

2004年から調査している大型マルチテナント型物流施設の空室率データ（首都圏と関西）です。
（2012.1.31）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

2004年からスタートした物流施設の空室率について2回に渡り取り上げます。今回は、空室率の特徴や読み方についてご説明します。
（2009.12.1）＞＞＞本文はこちら

2004年からスタートした物流施設の空室率について2回に渡り取り上げます。今回は、対象不動産であるマルチテナント型物流施設についてご説明します。
（2009.11.5）＞＞＞本文はこちら

2009年6月に発刊した「オフィスマーケット中期予測2009」から、東京23区の動向について、特に賃料の動向に関する内容をご紹介します。
（2009.09.28）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

2008年後半から悪化傾向にあるオフィスマーケット下の賃料動向を把握するために、規模別賃料（募集賃料と成約賃料）を読み解きます。
（2009.08.17）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

今年新しくスタートした『類似ビルと空室リスク』レポートについて、出力結果の分析事例や活用イメージをご説明します。
（2009.07.22）＞＞＞本文はこちら

賃貸オフィスビルのリスクで代表的なものに、賃料変動リスクと空室リスクがあります。本コラムでは、『類似ビルと空室リスク』レポートを使用した分析についてご紹介します。
（2009.06.19）＞＞＞本文はこちら

2009年第1四半期の賃貸オフィス市場の空室率は、主要5 区で3.9％となり、対前期比0.7 ポイントと大幅上昇しました。
（2009.04.28）＞＞＞本文はこちら

賃貸市場における大きな変化のなかで、不動産の価値を適切に評価・判断するために求められている手法やデータについて考えてみます。
（2009.02.26）＞＞＞本文はこちら

名古屋は自動車や工作機械などの製造業を主要産業とし、近年は中部国際空港の開港や愛・地球博の開催によって全国的にも注目されてきましたが、今後のオフィスマーケットではまとまった新規供給が予定されています。
（2008.11.26）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

今回は仙台における新規供給について、ご説明したいと思います。
（2008.10.09）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

前回は福岡のオフィスマーケットの位置づけを行いましたが、今回は福岡の今後のオフィスビルの供給動向についてみていきたいと思います。
（2008.08.26）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

近年、九州新幹線全線開通や博多駅開発等、インパクトのある計画が目立つ福岡ですが、オフィスビルについてもこれまでにない大量供給が今後2年計画されています。まずは、福岡オフィスマーケットの位置付けを確認してみたいと思います。
（2008.07.07）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

毎年コラム上でご紹介している成約賃料の動向について、最新の2007年の結果をお知らせします。
（2008.06.04）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

前回は、Aクラスビルの動向・供給量についてご説明しましたが、最終回の今回は、今後の大阪オフィスマーケットにおける需要についてご説明します。
（2008.05.02）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

先般国土交通省から発表された2008年における地価公示水準について、最近のオフィス市場の動向を踏まえて考えてみたいと思います。
（2008.04.09）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

2008年から需給に関する指標の販売を開始しました。本コラムでは、その中から新規供給面積と新規需要面積について、その読み解き方を簡単にご紹介します。
（2008.02.26）＞＞＞本文はこちら

前回は、大阪の市場規模・過去からの供給面積推移についてご説明しましたが、今回はAクラスビルの動向・供給量についてご説明します。
（2008.01.23）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

2008年１月からAクラスビルの空室率データが商品に追加される予定です。今回はこのAクラスビルを、三大都市で比較します。
（2007.12.26）＞＞＞本文はこちら

今回から数回に分けて大阪のマーケットのついてご説明します。まずは、大阪の市場規模・過去からの供給面積推移についてご説明します。
（2007.11.29）＞＞＞本文はこちら

2008年１月からAクラスビルの空室率データが商品に追加される予定です。今回はこのAクラスビルについてご紹介します。
（2007.10.26）＞＞＞本文はこちら

昨年11月にご紹介した2005年までの成約賃料の動向につづいて、最新の2006年の動向についてご説明します。
（2007.09.27）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

今年8月に発売開始した「オフィスマーケット中期予測2007」から、東京23区の動向について簡単にご説明します。
（2007.08.28）＞＞＞本文はこちら

現在、物流施設を取り巻く不動産マーケットは大きな変革期にある。そこで今回は、このように著しい変化の真っ只中にある物流分野について、首都圏をピックアップして不動産市場について考察していきたい。
（2007.08.28）＞＞＞本文はこちら

2005年12月から空室率の調査を実施している「中堅都市」は2007年から課金コンテンツとなりました。今回は、この「中堅都市」（詳細はこちら）から、姫路市について、地域特性やオフィスマーケットの動向をご紹介します。
（2007.07.27）＞＞＞本文はこちら

2005年12月から空室率の調査を実施している「中堅都市」は2007年から課金コンテンツとなりました。今回は、この「中堅都市」（詳細はこちら）から、西宮市について、地域特性やオフィスマーケットの動向をご紹介します。
（2007.07.27）＞＞＞本文はこちら

2005年12月から空室率の調査を実施している「中堅都市」は2007年から課金コンテンツとなりました。今回は、この「中堅都市」（詳細はこちら）から、尼崎市について、地域特性やオフィスマーケットの動向をご紹介します。
（2007.06.22）＞＞＞本文はこちら

2005年12月から空室率の調査を実施している「中堅都市」は2007年から課金コンテンツとなりました。今回は、この「中堅都市」（詳細はこちら）から、豊橋市について、地域特性やオフィスマーケットの動向をご紹介します。
（2007.06.22）＞＞＞本文はこちら

2005年12月から空室率の調査を実施している「中堅都市」は2007年から課金コンテンツとなりました。今回は、この「中堅都市」（詳細はこちら）から、岡崎市について、地域特性やオフィスマーケットの動向をご紹介します。
（2007.05.18）＞＞＞本文はこちら

2005年12月から空室率の調査を実施している「中堅都市」は2007年から課金コンテンツとなりました。今回は、この「中堅都市」（詳細はこちら）から、豊田市について、地域特性やオフィスマーケットの動向をご紹介します。
（2007.05.18）＞＞＞本文はこちら

今回は、三菱UFJ信託銀行と弊社にて共同開発した「MTB-IKOMA不動産投資インデックス」を活用し、不動産投資の観点からみたエリア特性について、平均リターンと収益下落リスクを用いて考察し、その分布特性から、投資対象としてみた各エリア、及び、地方都市の位置付けを読み取りたいと思います。
（2007.04.20）＞＞＞本文はこちら

IDSS-CREISを活用したJ-REIT観察も今回で最終回となります。
（2007.04.20）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

今回は、東京において最近よく相談を受けるテーマの一つである「賃料の動向」について少し整理してみたいと思います。
（2007.03.29）＞＞＞本文はこちら

生駒データサービスシステム（IDSS）では1997年以降、毎年、賃貸オフィスマーケットの予測を実施し、「不動産白書」で公表しています。昨年は東京23区、大阪市、名古屋市に加え、地方都市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）の予測を行いました。
（2007.03.29）＞＞＞本文はこちら

2005年12月から空室率の調査を実施している「中堅都市」は2007年から課金コンテンツとなりました。今回は、この「中堅都市」（詳細はこちら）から、藤沢市について、地域特性やオフィスマーケットの動向をご紹介します。
（2007.02.26）＞＞＞本文はこちら

今回は、J-REIT組成物件の利回りを考察してみるとともに、IDSS-CREISのデータとの関連性を考えてみましょう。
（2007.02.26）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

2005年12月から空室率の調査を実施している「中堅都市」は2007年から課金コンテンツとなりました。今回から、この「中堅都市」（詳細はこちら）について、地域特性やオフィスマーケットの動向をご紹介します。
（2007.01.26）＞＞＞本文はこちら

近年、取扱量が増加している国際航空貨物について、物流マーケットの視点から読み解いていきます。
（2007.01.26）＞＞＞本文はこちら

今回は、J-REIT組成物件の属性を分析し、J-REITの投資対象となっているオフィスビルの特徴を分析し、その背景をIDSS-CREISのデータを活用することにより考察することとします。
（2006.12.08）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

IDSS-CREISでは、エリアごとに平均募集賃料を提供していますが、今回は、オフィスマーケットの成約賃料の動向について考察したいと思います。
（2006.11.17）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

今回は名古屋の賃貸オフィスビルについて記載しています。まずは都市の基本的な特徴を述べた上で、オフィス需要と供給に関して考察します。
（2006.11.17）＞＞＞本文はこちら

IDSS-CREISでは、駅（EKI）を起点としたマーケットデータの提供も行っています。今回は、この駅（EKI）別データを活用してJ-REITを観察してみます。
（2006.10.18）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

弊社では「MTB-IKOMA不動産投資インデックス」をご提供しています。前回に続き、このデータを活用して不動産投資市場のリスク・リターンについて把握してみたいと思います。
（2006.10.18）＞＞＞本文はこちら

本稿では、物流施設の賃料について考察してみたいと思います。
（2006.09.15）＞＞＞本文はこちら

前回は、このインデックスを利用して、過去30年間に渡る東京都区部における不動産投資収益率の概況についてご説明しました。今回は主要都市別に不動産投資収益率を確認したいと思います。
（2006.09.15）＞＞＞本文はこちら

弊社では「MTB-IKOMA不動産投資インデックス」をご提供しています。今回は、このデータを活用して現在の不動産投資市場のトレンドを把握してみたいと思います。
（2006.08.14）＞＞＞本文はこちら

今回は、J-REIT組成物件のパフォーマンス（稼働状況や賃料の動向等）をIDSS-CREISのデータを活用することにより観察してみたいと思います。
（2006.08.14）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

前回の三大都市の地価動向に引き続き、今回は4都市における地価上昇とオフィス賃貸市場の動向、また不動産投資マネーの資金流入等の要因を簡単に述べていきます。
（2006.07.19）＞＞＞本文はこちら

テナントに対する意識調査の結果からエリアの人気度とIDSS-CREISのマーケットデータの関連性について考えてみたいと思います。
（2006.07.19）＞＞＞本文はこちら

個別プロジェクトのマーケティングにも利用できる『ポジショニングレポート』について、対象ビルと競合するビルの実態を把握する方法についてご紹介いたします
（2006.06.12）＞＞＞本文はこちら

J-REITはいまや不動産マーケットを語るうえで欠かせない存在となっています。今回から6回にわたり、IDSS-CREISのデータを活用してJ-REITの投資動向等を観察してみたいと思います。
（2006.06.12）＞＞＞本文はこちら（会員の方のみご覧いただけます）

個別プロジェクトのマーケティングにも利用できる『ポジショニングレポート』の内容をご紹介します。
（2006.05.12）＞＞＞本文はこちら

先般国土交通省から発表された2006年における地価公示水準について、最近のオフィス市場の動向を踏まえて考えてみたいと思います。
（2006.05.12）＞＞＞本文はこちら

IDSS-CREISでは、都市ごとに「ゾーン」データを取りまとめた都市データを閲覧いただけることになりました。都市の年データを読み解くポイントをテナント需要の視点からご説明したいと思います。
（2006.04.12）＞＞＞本文はこちら

本稿では物流施設の需給動向を供給サイドの動きに注目してみたいと思います。
（2006.04.12）＞＞＞本文はこちら

今回は東京23区で2006年に予定される新規供給について、駅（EKI）の視点をふまえながら今後の注目エリアを整理したいと思います。
（2006.03.10）＞＞＞本文はこちら

弊社では、全国14都市の2005年と2006年の新規供給量（見通し）を発表しております。今回は、このデータとCREISの空室率データを使って、2005年の動向を振り返ります。
（2006.03.10）＞＞＞本文はこちら

近年、オフィスビルのみならず、他の用途の不動産への投資意欲も高まっています。今回は、オフィスビルと他の用途の不動産を比較して、投資対象としてどのような違いがあるかを考えてみたいと思います。
（2006.02.14）＞＞＞本文はこちら

今回は、弊社が設定した「中堅都市」という新しいデータ対象を踏まえ、都市という側面を考えます。
（2006.01.17）＞＞＞本文はこちら

本号では物流施設の賃貸マーケットについて説明したいと思います。
（2005.12.22）＞＞＞本文はこちら

前回、主成分分析によるグルーピング（第1〜4象限）から定性的な分析を行いましたが、今回は駅周辺（EKI）の属する各象限への定量分析と投資ポートフォリオについて簡単に記述します。
（2005.11.07）＞＞＞本文はこちら

空室率と平均募集賃料には一定の相関関係が存在していましたが、今回はその要因を合成して、駅周辺（EKI）の総合力や特性について考察しています。
（2005.10.04）＞＞＞本文はこちら

東京の駅周辺のオフィスマーケットについて、空室率と平均募集賃料の間には一定の関係か傾向（空室率が高いと募集賃料水準は高くなる）があるかどうか統計的に考察しています。
（2005.08.22）＞＞＞本文はこちら

前回の立地特性に続き、今回は建物特性について、物流マーケットを知る上で背景となるポイントを説明します。
（2005.07.12）＞＞＞本文はこちら

IDSS-CREISに新たに物流マーケットデータが加わりました。ここでは、物流マーケットデータの背景やデータの読み解き方についての基礎知識についてご説明します。
（2005.06.27）＞＞＞本文はこちら

東京の駅周辺のオフィスマーケットは所属しているゾーンよりも概して空室率は低く、募集賃料は高い状況にあります。その中で駅周辺マーケットというセミマクロ市況についてどうのような特色、または駅の序列がみられるのかについて考察します。
（2005.06.22）＞＞＞本文はこちら

前回のコラムで「賃料」と「共益費」は性格が異なるために分離して考えることが一般的であった、と記しました。では、共益費の性格はどのように考えるべきなのでしょうか？
（2005.05.11）＞＞＞本文はこちら

今回は、新規供給量を使用して、IDSS-CREISが示すマーケット動向の背景を探ってみます。
（2005.04.01）＞＞＞本文はこちら

東京・大阪・名古屋など三大都市を中心として、共益費込みの賃料水準による契約交渉が増えています。
（2005.03.09）＞＞＞本文はこちら

今回は、ストックデータ（貸室総面積）を使用して、IDSS-CREISが示すマーケット動向の背景を探ってみます。
（2005.02.28）＞＞＞本文はこちら

オフィス賃料は、以下の４つの種類に分類することができます。またIDSS-CREISに掲載している賃料水準は「新規賃料」であり、「募集賃料」かつ「基準階賃料」かつ「事務所賃料」という４つの性格をもつ賃料水準であると言えます。
（2005.01.18）＞＞＞本文はこちら

IDSS-CREISで「ゾーンと駅を組み合わせてデータを検証する」ということについて、具体的な事例として「日本橋・八重洲・京橋」ゾーンのデータから読み取れることをまとめています。
（2005.01.18）＞＞＞本文はこちら

IDSS-CREISでは、全国主要都市の中から、特定の「ゾーン」や「駅（EKI）」を選択して空室率や賃料のデータをすぐに確認できますが、もう一歩踏み込んで、「ゾーンと駅を組み合わせてデータを検証する」ということについて考えてみます。
（2004.11.09）＞＞＞本文はこちら

時代変化のテンポが速い現在、いまや誰も言わなくなりましたが、かつて「東京2003年問題」という言葉がありました。これは、「2003年に東京の都心部各地で大規模なオフィスビルが相次いで開業し、オフィス需給環境が悪化する」というものでした。
（2004.11.09）＞＞＞本文はこちら

　 9月22日、国土交通省より平成16年度都道府県地価調査が公表されました。公表資料では、三大都市の商業地地価はほぼ全ての地域で下落幅が縮小していることが示されています。都心部商業地における地価動向について主要な部分を資料より抜粋します。
（2004.10.01）＞＞＞本文はこちら

規模と竣工に関して何故現在のような区分を採用しているのかについて簡単に説明します。
（2004.10.01）＞＞＞本文はこちら

オフィスビルの賃料水準については�@立地・�A規模・�B竣工年(設備水準)の3つの要素の違いによって大きく左右されます。
（2004.09.01）＞＞＞本文はこちら

JRターミナル駅とオフィスストックの形成は都市によって異なりますが、最近では企業の広域活動をカバーできるオフィスゾーンが見直されてきています。
（2004.09.01）＞＞＞本文はこちら

IDSS-CREISでは、全国の各オフィスエリアのマーケットデータを分析するにあたり、独自に「ゾーン」という概念でオフィスエリアを分類しています。
（2004.08.01）＞＞＞本文はこちら

IDSS-CREISの情報提供サービスメニューの柱として、「駅（EKI）」情報サービスが用意されています。この「駅（EKI）」情報サービスでは、全国主要都市における代表的な駅を中心とした※同心円内のオフィスマーケット指標（空室率やセグメント別賃料水準）を抽出し、比較・分析することが可能となります。
（2004.08.01）＞＞＞本文はこちら

オフィスビルの募集賃料を棟数平均して算出した値が「（平均）募集賃料」です。
（2004.08.01）＞＞＞本文はこちら

「空室率」はオフィスの需要と供給のバランスを反映するオフィス指標です。
（2004.08.01）＞＞＞本文はこちら